IMMOBILIEN VERKAUF
Die 5 Phasen des Immobilienverkaufs werden Sie überzeugen! Es gibt viel zu tun, wir übernehmen das für Sie, lassen Sie es uns anpacken!
Natürlich bringt ein Hausverkauf viele Dinge mit sich, die es zu erledigen und zu beachten gilt. Wir sind auf diesem Gebiet Fachmann und übernehmen diese Aufgaben höchst motiviert und kooperativ, ganz in Ihrem Interesse. Storr Immobilien und Hausverwaltung kümmert sich um einen reibungslosen Ablauf, und Sie können Sich anderen wichtigen Dingen Ihres Lebens zuwenden, ganz in der Sicherheit, dass alles was wir tun ganz im Sinne Ihrer Zielerreichung ist.
Das Team von Storr- Immobilien und Hausverwaltung ermöglicht Ihnen einen Hausverkauf ganz ohne Stress und mit nur geringstmöglichem Aufwand.
Unser Anspruch: Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen für uns an erster Stelle- Ihr Ziel ist unser Ziel. Wir sind Dienstleister aus voller Überzeugung. Die persönliche und individuelle Betreuung ist Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sie ist Schlüssel zum Erfolg und somit zur Zufriedenheit aller: Verkäufer- Käufer und uns.
IMMOBILIEN GESUCH
Sie streben eine Veränderung in Ihrem Leben an? Sie wollen sich im häuslichen Umfeld verkleinern oder vergrößern- Sie suchen ein Haus zur Gründung einer Familie, ein Hafen zum sich zu Hause fühlen, einen Immobilienwert, der Ihre Einkünfte und Ersparnisse sichert, eine sichere Geldanlage für das Alter?
Lassen Sie sich aufnehmen in unsere Interessentendatei. Wir unterstützen Ihre Suche bestmöglich und geben Ihnen regelmäßigen Feedback- Gespräche zu dem was wir tun, zu dem was wir für Sie erreicht haben.
Bei uns sind Sie nicht nur eine Nummer in der Kundenkartei. Sie haben ein klares Bedürfnis des Wechsels und wir sind Ihr Dienstleister.
IMMOBILIEN BEWERTUNG
Sie wollen oder müssen den wahren Wert Ihrer Immobilie kennen?Warum hilft Ihnen hier eine kostenlose Immobilienbewertung nicht weiter?
Eine kostenlosen Immobilienbewertung über ein Online- Bewertungsportal kann Ihnen nur einen sehr groben Anhaltspunkt vermitteln. Die in diesen Portalen hinterlegten Preise sind reine Angebotspreise von inserierten Immobilien, privat und gewerblich. Die tatsächlichen Verkaufspreise sind hier komplett außer Acht gelassen.
Welche Preise erhalten Sie also auf dieser Basis?
Im Grunde ein Bild darüber, wie Sie es sich auch selbst machen könnten, wenn Sie über Monate die Angebote in Ihrer Verkaufsregion anschauen würden.
Aber passt das?
Stellt das einen realistischen Wert dar oder ist dies eher ein Wunsch- und Ideenpreis getriebener Wert? Die Antwort zu dieser Frage findet man ganz leicht, blickt man auf das Vorgehen der Finanzämter und der Gerichte. Diese verlassen sich alle nicht auf über Bewertungsportale ermittelte Preise.
Sachwertverfahren nach der ImmoWertVO 2010
Storr Immobilien und Hausverwaltung ermittelt das Potenzial Ihrer Immobilie immer auf Grundlage einer Immobilienbewertung, basierend auf dem Sachwertverfahren der ImmoWertVo 2010, so wie es die Gerichte und Finanzämter in gerichtlichen Gutachten fordern. Dieses Verfahren ist Grundlageverfahren bei allen gerichtlichen und steuerlichen Verfahren und dient der Ermittlung des tatsächlichen Immobilienwertes im Rahmen der Vermögensfestsetzung.
Diese seriöse, fachlich fundierte Immobilienbewertung bedarf einer intensiven Arbeit des Nachforschens. Unterlagen müssen besorgt und ausgewertet und teilweise validiert werden, Berechnungen durchgeführt und Marktberichte interpretiert werden. Diese umfangreiche Immobilienwertermittlung nach der Immobilienwertverordnung umfasst mindesten 50 Seiten. Hinzu kommen die Anlagen in Form von Fotodokumentationen, Kopien aus dem Grundbuch, Überprüfung der Baulasten, dem Denkmalschutzregister, teilweise aufgearbeiteten Grundrissen, u.v.v.m., sodass man letztendlich bei einem Umfang der Wertermittlung von um die 80 Seiten landet.
Das ist dann eine solide Grundlage. In Kombination mit unserer Kompetenz in den Kenntnissen des regionalen und überregionalen Immobilienmarktes finden wir einen bestmöglichen Einstiegspreis in den Markt. Mit einer individuell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie erreichen wir dann Ihre Ziele.
Vermarkten Sie Ihre Immobilie mit unserem Hause und kommt es zum Kaufvertrag, so verrechnen wir die Kosten für die Immobilienbewertung mit unserer Courtage.
